Кадастровые работы в Волоколамске
Компания «Геоземкад» предлагает полный комплекс кадастровых услуг. Они требуются при проведении различных операций, будь то наследование, изменение площади, купля-продажа, приватизация земельного участка.
Специалисты ООО «Геоземкад» проведут полный комплекс процедур, от геодезической съемки и формирования межевого плана, до получения кадастрового паспорта.
Увеличение площади земельного участка («прирезка»)
Оформить прирезку земли смогут частные лица, владельцы земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), огородничества, садоводства, дачного хозяйства (СНТ, ДНТ), индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Перераспределение (прирезка к земельному участку) оформляется путём заключения Соглашения о перераспределении земельных участков, которое заключается между собственником прирезаемой территории (муниципальной администрацией, областным или региональным правительством, или представителем РФ, если прирезка относится к федеральной собственности) и собственником земельного участка, который намерен увеличить (прирезать) дополнительную площадь (статья 39.29 ЗК РФ).
Кадастровая съемка земельного участка
Кадастровая съемка выполняется с целью создания топографического плана участка, одного из документов, используемых для постановки на кадастровый учет. Этот процесс представляет собой координирование всего земельного участка, включаются в общий план и все углы зданий, расположенных на общей территории. В настоящее время кадастровая съемка земельного участка выполняется с применением современного геодезического оборудования, что позволяет в короткие сроки обладать результативными данными об объекте кадастровых работ. Кадастровая съемка представляет собой определение планового положения объекта — земельного участка и выполняется с точностью, зависящей от назначения кадастра.
Получение кадастрового паспорта
Обладателям собственной недвижимости рано или поздно приходится сталкиваться с необходимостью получить кадастровый паспорт. Для этого необходим сбор документов, поход по многим кабинетам — что само по себе отпугивает. Кроме того, необходимо хотя бы общее понимание, о чем идет речь. Удивительно, но далеко не все знают и понимают законов этой области. Из-за отсутствия осведомленности процедура может затянуться на долгое время. При этом трудно надеяться, что в окошке государственного учреждения Вам будут подробно, а самое главное понятно разъяснять все тонкости и нюансы законодательства.
Уточнение границ земельного участка
Уточнение границ земельного участка может проводиться по добровольной инициативе собственника недвижимости. Ваш земельный участок может находиться на учете в органах кадастрового контроля, однако сведения о его границах вполне могут отсутствовать. Особенно если права оформлялись много лет назад. Если все же сведения о границах есть в правоустанавливающих документах, они могут быть неточными (требуют уточнения) с точки зрения современных представлений о топографии. Кроме того, не стоит забывать, что ландшафт меняется, территория может видоизменяться естественным образом, а собственники приграничных участков, пока Вы не придаете значения тонкостям кадастрового законодательства, могут уточнить границы не в Вашу пользу.
Подготовка межевого плана участка
Межевой план земельного участка составляется для обоснования границ земли, их переноса на новое место. Со стороны Кадастровой палаты есть определенные обязательные требования к документу, которые должны неукоснительно выполняться инженерами, занимающимися его оформлением. Важная деталь: при работе инженеров и установлении границ, необходимо согласовывать межевой план с собственниками граничащих с вашим владений.